경매마당 경매정보 '2025타경103803'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2025타경103803

서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 9층909호

서울특별시 서초구 서초동 1598-1

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경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지3.12㎡(0.94평)

건물16.95㎡(5.13평)

감정가165,000,000원

최저가165,000,000원

보증금16,500,000원(10%)

청구액170,000,000원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 11월 13일

매각일2026년 10월 15일

1 / 2

감정가

1억6500만원

3216만3743원/평

최저가

1억6500만원

3216만3743원/평

실거래 매매

1억4300만원

실거래 전세

1억3650만원

공고2026년 10월 15일

신건선순위전세권선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

윤OO

전세권자

윤OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억6500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서울교육대학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 교육시설, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 “지하철 2, 3호선 교대역, 3호선 남부터미널역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상15층 건물 제9층 제909호로서 (사용승인일 : 2004.11.16) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1, 2) : 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합)(기호2), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)(기호2). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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