경매마당 경매정보 '2025타경103812'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2025타경103812

서울특별시 서초구 방배동 3278 방배아트자이 101동 2층202호

서울 서초구 방배동 3278

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지64.31㎡(19.45평)

건물126.62㎡(38.3평)

감정가3,910,000,000원

최저가3,128,000,000원

보증금312,800,000원(10%)

청구액1,200,000,000원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 06월 30일

1 / 8

감정가

39억1000만원

1억208만8773원/평

최저가20%

31억2800만원

8167만1018원/평

실거래 매매

33억5500만원

KB 32억7500만원

실거래 전세

15억7500만원

KB 19억2500만원

공고2026년 06월 30일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

31억2800만원진행

2026.05.26(10:00)

39억1000만원유찰

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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""상문고등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""방배아트자이 "" 제101동 제2층 제202호로서, 인근은 아파트단지, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 ""방배역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 밑 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 부지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결되어 도로 상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 / 허가대상 : 단독, 다가구, 연립 , 다세대, 아파트 / 기간 : 2025.8.26~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 : 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간 : 2025.3.24~2025.9.30.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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