경매마당 경매정보 '2025타경103898'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매4계]2025타경103898

서울특별시 종로구 청운동 50-30 4층401호

서울 종로구 청운동 50-30

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지45.95㎡(13.9평)

건물65.2㎡(19.72평)

감정가620,000,000원

최저가620,000,000원

보증금62,000,000원(10%)

청구액1,060,181,052원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 08월 19일

1 / 2

감정가

6억2000만원

3144만162원/평

최저가

6억2000만원

3144만162원/평

실거래 매매

5억8000만원

실거래 전세

5억원

유찰2026년 08월 19일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

6억2000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 청운동 소재 ‘경복고등학교’서측 인근에 소재하는 청운이지라이프 제4층 제401호(다세대주택)로서, 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 원거리에 경복궁역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 4층 401호로서 (사용승인일: 2019.02.11) 외벽: 인조석돌붙임, 치장벽돌마감 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 동측으로 약 18m내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2018-06-28)(서울청운초등학 교,서울청운초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2020-06-26 )<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단 독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 도시관리계획 입안중(2020 -03-26)(청운동 일대 지구단위계획구역 입안), 서울도심(2019-08-09) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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