경매마당 경매정보 '2025타경103920'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2025타경103920

서울특별시 관악구 신림동 676-2 6층601호

서울 관악구 신림동 676-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지26.63㎡(8.06평)

건물49.46㎡(14.96평)

감정가509,000,000원

최저가509,000,000원

보증금50,900,000원(10%)

청구액109,716,164원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 27일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 09월 09일

1 / 3

감정가

5억900만원

3402만4064원/평

최저가

5억900만원

3402만4064원/평

실거래 매매

실거래 전세

2억원

유찰2026년 09월 09일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

권OO

근저당권자

목OOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

5억900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난향초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 / 지상6층 건내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2024.06.14) 외벽: 석재붙임 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택) 으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-09-26)(도로(소로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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