경매마당 경매정보 '2025타경103942'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매12계]2025타경103942

서울특별시 강남구 역삼동 720-25 디오빌역삼 12층1212호

서울 강남구 역삼동 720-25

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지4.05㎡(1.23평)

건물30.03㎡(9.08평)

감정가324,000,000원

최저가324,000,000원

보증금32,400,000원(10%)

청구액273,829,533원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 10월 22일

1 / 10

감정가

3억2400만원

3568만2819원/평

최저가

3억2400만원

3568만2819원/평

실거래 매매

2억3500만원

KB 3억500만원

실거래 전세

2억7400만원

KB 2억9000만원

공고2026년 10월 22일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

신OO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

3억2400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 '지하철 2호선 역삼역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 2호선 역삼역과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 건물 내 제12층 제1212호로서, (사용승인일 2002.6.25.) 외벽:석제타일 치장 마감 등 바닥:타일 깔기 마감 등 창호:새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 현황 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남동측으로 노폭 약 12미터 및 북서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 역삼동 720-25 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),건축선 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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기능

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