경매마당 경매정보 '2025타경104017'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2025타경104017

서울특별시 중구 중림동 363 쌍용더플래티넘서울역 4층418호

서울 중구 중림동 363

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지2.86㎡(0.87평)

건물17.46㎡(5.28평)

감정가266,000,000원

최저가266,000,000원

보증금26,600,000원(10%)

청구액504,114,475원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 18일

배당종기2025년 12월 23일

매각일2026년 10월 01일

1 / 8

감정가

2억6600만원

5037만8788원/평

최저가

2억6600만원

5037만8788원/평

실거래 매매

2억7500만원

실거래 전세

2억940만원

공고2026년 10월 01일

신건선순위임차인선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

2억6600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 중림동 "서울역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 오피스 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건 내 제4층 제비418호로서, 외벽 : 외장판넬 마감 창호 : 시스템 창호 4) 이용상태 오피스텔로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평지인 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 외곽공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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