경매마당 경매정보 '2025타경104067'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2025타경104067

서울특별시 강남구 삼성동 144-14 채널리저브 13층101-1303호

서울 강남구 삼성동 144-14

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지12.18㎡(3.68평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가1,790,000,000원

최저가1,432,000,000원

보증금143,200,000원(10%)

청구액1,057,189,040원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 23일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 10월 14일

1 / 3

감정가

17억9000만원

6964만9805원/평

최저가20%

14억3200만원

5571만9844원/평

실거래 매매

KB 17억3500만원

실거래 전세

8억4000만원

KB 9억원

공고2026년 10월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

14억3200만원진행

2026.09.09(10:00)

17억9000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 포스코사거리 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 주상복합건물, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 선릉역, 삼성역, 삼성중앙역이 인근에 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 제13층 제101-1303호로서 외벽: 외장석재, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 아파트(후면 건물개황도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 운동시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 삼성로와 접하고 있으며, 북측으로 로폭 10미터 내외, 서측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)), 건축선. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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