경매마당 경매정보 '2025타경104074'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2025타경104074

서울특별시 서초구 서초동 1337-14 이즈타워 10층1027호

서울 서초구 서초동 1337-14

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지5.07㎡(1.53평)

건물31.33㎡(9.48평)

감정가257,000,000원

최저가257,000,000원

보증금25,700,000원(10%)

청구액240,000,000원

개시결정2025년 10월 02일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2025년 12월 29일

매각일2026년 09월 09일

1 / 4

감정가

2억5700만원

2710만9705원/평

최저가

2억5700만원

2710만9705원/평

실거래 매매

2억5900만원

KB 2억4000만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억2000만원

유찰2026년 09월 09일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

차OO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

2억5700만원진행

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서울서이초등학교' 동측 인근에 위치하고 있고, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북측 인근에 수도권 지하철 2호선 및 신분당선 '강남역'이 소재하고, 북동측 인근에 '강남대로'를 따라 다수의 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제10층 제1027호로서, (사용승인일 : 2006.12.01.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 교육연구시설 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄판 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 교육연구시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서초동 1337-14 및 서초동 1337-15 2필지 모두 도시지역 , 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 대상물건은 등기사항전부증명서상 압류(2024년 11월 27일 세무관리과세외-20567) 및 가압류(2025년 5월 30일 서울중앙지방법원원의 가압류 결정, 2025카단 812784)가 설정되어 있으므로, 업무진행 시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트