경매마당 경매정보 '2025타경104262'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2025타경104262

서울특별시 강남구 논현동 222-30 2층202호

서울 강남구 논현동 222-30

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.79㎡(5.99평)

건물28.76㎡(8.7평)

감정가606,000,000원

최저가606,000,000원

보증금60,600,000원(10%)

청구액593,172,602원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 08월 04일

1 / 13

감정가

6억600만원

6965만5172원/평

최저가

6억600만원

6965만5172원/평

실거래 매매

4억7000만원

실거래 전세

3억7000만원

공고2026년 08월 04일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

6억600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "언주역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임 3) 건물의 구조 2021. 10. 12. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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