경매마당 경매정보 '2025타경104359'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매7계]2025타경104359

서울특별시 관악구 신림동 610-59 2층201호

서울 관악구 신림동 610-59

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지17.5㎡(5.29평)

건물41.99㎡(12.7평)

감정가222,000,000원

최저가222,000,000원

보증금22,200,000원(10%)

청구액105,971,518원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 01월 27일

매각일2026년 10월 01일

1 / 12

감정가

2억2200만원

1748만315원/평

최저가

2억2200만원

1748만315원/평

실거래 매매

2억1900만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 10월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

2억2200만원진행

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 1993.12.03) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(제한기간: (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.6.17.~2026.8.30.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건에 보일러실 등으로 이용중인 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하며(후첨 "내부구조도", "사진용지" 참조), 본건의 부합물로 이를 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

기능

사이트