경매마당 경매정보 '2025타경104362'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2025타경104362

서울특별시 강남구 청담동 43 청담우방아파트 101동 1702호

서울특별시 강남구 청담동 43

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.21㎡(12.77평)

건물118.53㎡(35.86평)

감정가2,800,000,000원

최저가2,800,000,000원

보증금280,000,000원(10%)

청구액515,816,989원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 10월 14일

1 / 15

감정가

28억원

7808만1428원/평

최저가

28억원

7808만1428원/평

실거래 매매

26억8000만원

KB 26억3000만원

실거래 전세

10억5000만원

KB 13억2000만원

공고2026년 10월 14일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

28억원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "언북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 남측 학동로변은 소규모 아파트단지와 중소규모의 업무 및 상업용 건물 등으로 형성되어 있고 북 측 후면은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로 인근에 학교, 관공서 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(7호선 및 수인분당선 강남 구청역)이 위치하고 있어 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 18층 중 17층 1702호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1999.10.29) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내 부 : 미 상 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 완경사의 세장형 광평수 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 노폭 약 30미터의 광대로(학동로), 서측으로 약 12미터, 북측으로 약 9 미터의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257 m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용 도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~ 2026.12.31. / 아파트 용도 한정)), 건축선<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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