경매마당 경매정보 '2025타경104422'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매8계]2025타경104422

서울특별시 중구 황학동 951 소미골드라인 8층804호

서울 중구 황학동 951

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지8.4㎡(2.54평)

건물29.98㎡(9.07평)

감정가310,000,000원

최저가310,000,000원

보증금31,000,000원(10%)

청구액266,700,000원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 05일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 10월 14일

1 / 8

감정가

3억1000만원

3417만8611원/평

최저가

3억1000만원

3417만8611원/평

실거래 매매

2억7000만원

실거래 전세

2억6900만원

공고2026년 10월 14일

신건임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

3억1000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 황학동에 소재하는 "황학동주민센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,6호선 "신당역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 제8층 제804호로서, (사용승인일: 2019-09-10) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 6m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)( (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~20 26.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 - 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금266,700,000원 임대차계약일자 : 2022년10월15일 임차권자 : 김지수