당사자 내역
기일 내역
매각공고
물건 비고(매각 명세서)
주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의한다’는 2026.06.26.자 확약서가 제출됨
서울 서초구 신원동 611
주소복사주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의한다’는 2026.06.26.자 확약서가 제출됨
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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 '청계산입구역(신분당선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 서 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 청계산입구역 및 노선버스정류장이 소재하 는 바 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건 내 4층 414호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬, 징크판넬 및 치장벽돌 마감 등, 창호: PVC 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 16미터인 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구), 도로 (2014-06-26)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 공공주택지구(2016-06-15), 상대보호구 역(2015-03-10), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보 호지구), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건 축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에 관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026. 12.31.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서상 2025년 1월 7일자로 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(202 4카임33360)에 의거 주택임차권이 설정되어 있으며, 상세 내역은 다음과 같음. - 임차보증금: 220,000,000원 - 범위: 전유부분 전부 - 임대차계약일자: 2020년 11월 21일 - 주민등록일자: 2020년 12월 21일 - 점유개시일자: 2020년 12월 21일 - 확정일자: 2020년 12월 21일 - 임차권자: 정석윤
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