경매마당 경매정보 '2025타경104461'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2025타경104461

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	서울중앙지방법원	2025타경104461	2025-11-24	1억5000만원
중복사건	서울중앙지방법원	2025타경104630	2025-12-16	1억3000만원
중복사건	서울중앙지방법원	2025타경104680	2025-12-22	1억9000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	서울중앙 2025타경104461	2025-11-24 1억5000만원
중복사건	서울중앙 2025타경104630	2025-12-16 1억3000만원
중복사건	서울중앙 2025타경104680	2025-12-22 1억9000만원

서울특별시 관악구 신림동 1730 신림푸르지오아파트 115동 6층601호

서울 관악구 신림동 1730

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지46.69㎡(14.12평)

건물114.84㎡(34.74평)

감정가1,060,000,000원

최저가1,060,000,000원

보증금106,000,000원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 11월 25일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 10월 13일

1 / 10

감정가

10억6000만원

3051만2378원/평

최저가

10억6000만원

3051만2378원/평

실거래 매매

11억4000만원

KB 11억7000만원

실거래 전세

7억8000만원

KB 7억6000만원

공고2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

채OO

채권자

이OO

채권자

김OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

10억6000만원진행

매각공고

취하/취소(2026년10월12일)

2026.10.12. 부동산강제경매 취하

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설, 소화설비 등이 되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약 에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지 의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파 트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.