경매마당 경매정보 '2025타경104515'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매4계]2025타경104515

서울특별시 종로구 청운동 15-7 3층301호

서울 종로구 청운동 15-7

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지198.34㎡(60평)

건물187.73㎡(56.79평)

감정가1,564,000,000원

최저가1,564,000,000원

보증금156,400,000원(10%)

청구액770,000,000원

개시결정2025년 12월 05일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 02월 20일

매각일2026년 08월 19일

1 / 11

감정가

15억6400만원

2754만60원/평

최저가

15억6400만원

2754만60원/평

실거래 매매

6억원

실거래 전세

유찰2026년 08월 19일

신건선순위임차인

당사자 내역

소유자

여OO

채권자

새OOOOOOOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

15억6400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 청운동 소재 "청운중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까치 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2002.12.21.) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지의 가장형 토지로서 다세대주택건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),도시관리계획 입안중(2020-03-26)(청운동 일대 지구단위계획구역 입안),서울도심(2019-08-09) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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