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매각공고
물건 비고(매각 명세서)
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 박총명)로부터 2026.02.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
서울특별시 관악구 신림동 646-317
주소복사- 주택도시보증공사(양도전:임차인 박총명)로부터 2026.02.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서울난우중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하며 전반적인 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제304호로서 (사용승인일: 2018.09.13.) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임. 5) 설비내역 전기·위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 1층 피로티 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약10미터 내외, 북서측으로 노폭 약2미터 내외(막다른 도로)의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표토지인 646-317번지 기준 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 이해관계인의 폐문부재로 관련공부, 외부관찰 및 일반적·표준적 상황을 기준으로 본건내용 표시하였으니, 경매진행 및 참여시 유의바람.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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