경매마당 경매정보 '2025타경104590'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2025타경104590

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2025타경104590	2025-12-09	1억5000만원
중복사건	서울중앙지방법원	2026타경100449	2026-03-06	3억8074만9589원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2025타경104590	2025-12-09 1억5000만원
중복사건	서울중앙 2026타경100449	2026-03-06 3억8074만9589원

서울특별시 서초구 서초동 1686-9 서초교대이편한세상 101동 8층802호

서울 서초구 서초동 1686-9

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.46㎡(12.84평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가3,461,000,000원

최저가3,461,000,000원

보증금346,100,000원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2025년 12월 16일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 10월 06일

1 / 11

감정가

34억6100만원

1억3466만9261원/평

최저가

34억6100만원

1억3466만9261원/평

실거래 매매

30억5000만원

KB 30억2500만원

실거래 전세

13억6500만원

KB 12억5000만원

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

박OO

채무자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

34억6100만원진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

본건은 현재 "도시 및 주거환경정비법"에 따른 재건축사업과는 무관하다는 서초구의 사실조회회신(226. 8. 25.자)이 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철2·3호선 '교대역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2·3호선 '교대역' 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 시멘트 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트(후면 별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2014-08-14)(접함), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정빕법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수진개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 허가대상: 단독, 다가구, 연립 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.10.1.~2026.12.31.)임, 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계는 미상임.