경매마당 경매정보 '2025타경104691'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2025타경104691

서울특별시 강남구 도곡동 948-30 아크로파크2차주건축물 1동 2층204호

서울 강남구 도곡동 948-30

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지15.04㎡(4.55평)

건물23.57㎡(7.13평)

감정가340,000,000원

최저가340,000,000원

보증금34,000,000원(10%)

청구액250,160,900원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 03월 20일

매각일2026년 07월 28일

1 / 7

감정가

3억4000만원

4768만5835원/평

낙찰가

3억4020만원

4771만3885원/평

실거래 매매

2억5800만원

실거래 전세

2억5000만원

매각2026년 07월 28일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OO

임차권자

주OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

3억4020만원매각

3억4000만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "은광여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철 3호선 및 신분당선 "양재역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로, (사용승인일:2016.03.08.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대에 위치하는 자체 지반 평탄화된 사다리형 토지로 공동주택(다세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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