경매마당 경매정보 '2025타경104703'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매10계]2025타경104703

서울특별시 관악구 봉천동 180-91 4층402호

서울 관악구 봉천동 180-91

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지27.47㎡(8.31평)

건물61.49㎡(18.6평)

감정가329,000,000원

최저가329,000,000원

보증금32,900,000원(10%)

청구액480,000,000원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 03월 10일

매각일2026년 09월 30일

1 / 2

감정가

3억2900만원

1768만8172원/평

최저가

3억2900만원

1768만8172원/평

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

3억2900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘인헌고등학교’ 북서측 인근에 소재하는 구분소유부동산(청운쉐르빌)으로서, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 북동측 인근 '인헌길'을 따라 다수의 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2004.01.08.) -외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, -창호: 철재창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 완경사의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측 약 5cm 내외 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등.용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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