경매마당 경매정보 '2026타경15'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매4계]2026타경15

서울특별시 동작구 상도동 279-329 예그린 1층103호

서울 동작구 상도동 279-329

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.09㎡(5.77평)

건물29.71㎡(8.99평)

감정가348,000,000원

최저가348,000,000원

보증금34,800,000원(10%)

청구액266,328,900원

개시결정2026년 01월 27일

감정일2026년 02월 06일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 09월 22일

1 / 2

감정가

3억4800만원

3870만9677원/평

최저가

3억4800만원

3870만9677원/평

실거래 매매

4억원

실거래 전세

2억2500만원

공고2026년 09월 22일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

금OO

채권자

황OO

임차권자

황OO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

3억4800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 및 연립주택, 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건 내 1층 103호로서, (사용승인일 : 2020.03.17) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 본건 다세대주택(방2, 주방1, 거실1, 욕실1 등) 구조입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고바랍니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 다세대주택 및 제2종근린생활(사무소) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른도로와 각각 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일~2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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