감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 '도곡역(지하철 3호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반
주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 도곡역(지하철 3호선)' 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하6층/지상55층 중 제6층 제610호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 :
샷시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태
오피스텔(화장실2, 거실, 방2 등)로 이용 중입니다.
5) 설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 평지로서 공동주택, 아파트, 오피스텔 건물 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등
아파트 내 단지로 통행 가능하며, 대상물건 북서측으로 노폭 약 40미터, 동측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와
각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(개포택지),도로(접합),도시철도(저촉),도시철도(환기구)(저촉),상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<
;교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-
257M)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대지정기간:2025.8.2
6.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31./아파트용도한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~20
26.12.31./아파트용도한정) 기호(2) 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(개포택지),도로(접합),도시철도상대보호구역(토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망),&
lt;교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-
257M)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대지정기간:2025.8.2
6.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31./아파트용도한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~20
26.12.31./아파트용도한정).
9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
김OO
대법원
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