경매마당 경매정보 '2026타경71'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2026타경71

서울특별시 종로구 구기동 22-3 외 1 필지

서울 종로구 구기동 22-3

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지162㎡(49평)

건물-

감정가1,110,680,000원

최저가1,110,680,000원

보증금111,068,000원(10%)

청구액723,190,770원

개시결정2026년 03월 26일

감정일2026년 04월 11일

배당종기2026년 06월 18일

매각일2026년 10월 06일

1 / 9

감정가

11억1068만원

2266만6939원/평

최저가

11억1068만원

2266만6939원/평

공고2026년 10월 06일입찰 D-11일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

11억1068만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각본건 토지 지상에 수목 및 초본류 등이 소재하며, 거래관행 및 경제적 가치 미달 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 "세검정초등학교" 북서측 인근 제2종일반주거지역 내에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하며, 인근 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 본건은 부정형으로 주거나지로 이용중임. 기호 2: 본건은 사다리형으로 현황 및 지목 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m이하(완화시 28m이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024년9월10일~2029년9월9일, 지목 도로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 수목 및 초본류 등이 소재하며, 거래관행 및 경제적 가치 미달 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.