경매마당 경매정보 '2026타경100038'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2026타경100038

서울특별시 강남구 역삼동 901 시티프라디움더강남201동오피스텔 1층112호

서울 강남구 역삼동 901

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(사무)

토지16.39㎡(4.96평)

건물48.93㎡(14.8평)

감정가804,000,000원

최저가643,200,000원

보증금64,320,000원(10%)

청구액616,561,350원

개시결정2026년 01월 08일

감정일2026년 01월 15일

배당종기2026년 04월 03일

매각일2026년 09월 01일

1 / 10

감정가

8억400만원

5432만4324원/평

최저가20%

6억4320만원

4345만9459원/평

실거래 매매

4억8000만원

실거래 전세

3억9000만원

공고2026년 09월 01일입찰 D-33일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

용OOOOOOOO

채무자

주OOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

6억4320만원진행

2026.07.28(10:00)

8억400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "선정릉역(지하철9호선 및 수인분당선)" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 선정릉역 및 언주역(지하철9 호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔-주거용)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 40미터 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한 허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구 역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정),건축선. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 공부상 "1층"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 후첨 "사진용지"에서와 같이 남서측 도로 기준은 "2층"에 소재하고 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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