경매마당 경매정보 '2026타경100062'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2026타경100062

서울특별시 중구 흥인동 13-1 청계천 두산위브더제니스 27층웨스트2702호

서울 중구 흥인동 13-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지24.76㎡(7.49평)

건물147.32㎡(44.56평)

감정가2,052,000,000원

최저가2,052,000,000원

보증금205,200,000원(10%)

청구액696,481,965원

개시결정2026년 01월 20일

감정일2026년 02월 07일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 09월 01일

1 / 2

감정가

20억5200만원

4605만269원/평

최저가

20억5200만원

4605만269원/평

실거래 매매

17억8000만원

KB 4억원

실거래 전세

14억5000만원

KB 3억2000만원

유찰2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

20억5200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 (지하철6호선 및 2호선) "신당역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 주상복합건물, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 (지하철6호선 및 2호선) "신당역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상38층 건물 내 27층 일부로서 외벽: 인조석 붙임 및 복합 판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 시스템 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(세부사항은 후첨 <호별배치 및 내부구조도> 참조 바람) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 공용승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합), 도시철도(저촉), 전기공급설비(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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