경매마당 경매정보 '2026타경100088'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매10계]2026타경100088

서울특별시 서초구 서초동 1466-2 서초네스피아에이 6층601호

서울 서초구 서초동 1466-2

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경매구분임의경매

용도아파트

토지40.25㎡(12.18평)

건물104.75㎡(31.69평)

감정가1,250,000,000원

최저가1,250,000,000원

보증금125,000,000원(10%)

청구액844,173,424원

개시결정2026년 01월 19일

감정일2026년 01월 29일

배당종기2026년 04월 03일

매각일2026년 09월 30일

1 / 10

감정가

12억5000만원

3944만4620원/평

최저가

12억5000만원

3944만4620원/평

실거래 매매

11억4000만원

KB 12억6400만원

실거래 전세

5억5000만원

KB -

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

제OOOOOOOOO

전세권자

세OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

12억5000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울신중초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 , 문화시설 및 집회시설 등이 소재하고 있어 주위 환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2005.09.13) 외벽: 석재 및 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타틸붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중에 있습니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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