경매마당 경매정보 '2026타경100129'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2026타경100129

서울특별시 관악구 봉천동 931-18 3층301호

서울 관악구 봉천동 931-18

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지16.38㎡(4.95평)

건물22.86㎡(6.92평)

감정가180,000,000원

최저가180,000,000원

보증금18,000,000원(10%)

청구액185,827,945원

개시결정2026년 01월 20일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2026년 04월 03일

매각일2026년 10월 13일

1 / 2

감정가

1억8000만원

2601만1561원/평

최저가

1억8000만원

2601만1561원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억2970만원

공고2026년 10월 13일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

조OO

임차권자

조OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억8000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 봉천역 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다가구 및 다세대 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(봉천역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 벽돌조 평스라브 3층건 중 제3층 제301호로서 외벽: 연와조 창호: al샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택 등으로 이용중인것으로 탐문됨. 5) 설비내역 기본적인 급배수, 전기 및 난방설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약4M 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉천동 931-18 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 상 임차보증금 160,000,000원, 차임금 300,000원에 주택임차권등기가 되어있음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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기능

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