경매마당 경매정보 '2026타경100136'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2026타경100136

서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 102동 3층303호

서울 관악구 봉천동 1535-57

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지26.45㎡(8평)

건물40.65㎡(12.3평)

감정가449,000,000원

최저가359,200,000원

보증금35,920,000원(10%)

청구액445,000,000원

개시결정2026년 01월 22일

감정일2026년 02월 09일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 09월 01일

1 / 2

감정가

4억4900만원

3650만4065원/평

최저가20%

3억5920만원

2920만3252원/평

실거래 매매

4억5500만원

실거래 전세

4억4500만원

결과대기2026년 09월 01일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

이OO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

3억5920만원진행

2026.07.28(10:00)

4억4900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유 형의 다세대주택, 다가구주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 '봉천역" 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 3층 303호로서. 외벽: 외장 석재 붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대(후면 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 대체로 사다리형 완경사지의 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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