경매마당 경매정보 '2026타경100316'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매10계]2026타경100316

서울특별시 서초구 잠원동 162 반포센트럴자이 104동 22층2201호

서울 서초구 잠원동 162

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.63㎡(11.69평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가5,250,000,000원

최저가5,250,000,000원

보증금525,000,000원(10%)

청구액2,000,000,000원

개시결정2026년 02월 12일

감정일2026년 03월 05일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 09월 30일

1 / 9

감정가

52억5000만원

2억420만700원/평

최저가

52억5000만원

2억420만700원/평

실거래 매매

16억원

KB 47억5000만원

실거래 전세

7억6000만원

KB 17억원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

이OO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

52억5000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 서울특별시 서초구 잠원동 소재 지하철 3,7,9호선 '고속버스터미널역' 북서측에 위치하며, 인근은 대단위 아파트 단지, 다세대주택, 학교, 공원, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 3,7,9호선 "고속버스터미널역" 및 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층건 내 제22층 제2201호로서, ［사용승인일: 2020.04.28］ 외벽: 모르타르위 페인팅 및 외장석 붙임 등 마감, 창호: PVC 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로서 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 팬트리, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비 등을 갖추고있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반포아파트), 도로(2015-12-10)(접합), 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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