감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 3275번지 소재 "구반포역" 남측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 아파트, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 1455-9번지 소재 "남부터미널역" 서측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 아파트, 학교 등이 혼재하는
주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층 아파트로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 22층 공동주택(아파트)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태
주거용으로 이용중임.
4) 이용상태
주거용으로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며 단지 주변으로 공도에 접하고 있음.
7) 인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지 주변으로 공도에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간:
2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:
2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)
8) 토지이용계획 및 제한상태
1. 방배동 3275번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐
교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:
외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로
사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지,
지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.),건축선(도로경계선에서 3m후퇴) 2. 방배동 3275-1번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합),
상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간:
2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:
2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지,
지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.),건축선(도로경계선에서 3m후퇴)
9) 공부와의 차이
-
9) 공부와의 차이
-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
이OO
대법원
문서
기능
사이트