경매마당 경매정보 '2026타경100401'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2026타경100401

서울특별시 종로구 숭인동 1388 동양파라빌 12층1227호

서울 종로구 숭인동 1388

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지4.28㎡(1.29평)

건물27.09㎡(8.19평)

감정가136,000,000원

최저가108,800,000원

보증금10,880,000원(10%)

청구액115,000,000원

개시결정2026년 02월 27일

감정일2026년 03월 09일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 10월 06일

1 / 11

감정가

1억3600만원

1660만5617원/평

최저가20%

1억880만원

1328만4493원/평

실거래 매매

1억2100만원

KB 1억3700만원

실거래 전세

1억2000만원

KB 1억3200만원

공고2026년 10월 06일

유찰1회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억880만원진행

2026.09.01(10:00)

1억3600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 신설동 소재 지하철 1,2호선 "신설동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 부동산, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 지하철 1,2호선 "신설동역" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제12층 제1227호로서, (사용승인일 : 2005년 07월 22일) 외벽: 복합 판넬 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(2019-03-15)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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