경매마당 경매정보 '2026타경100607'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매2계]2026타경100607

서울특별시 종로구 충신동 62-2 씨에스타워 4층401호

서울 종로구 충신동 62-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지8.21㎡(2.48평)

건물29.82㎡(9.02평)

감정가146,000,000원

최저가146,000,000원

보증금14,600,000원(10%)

청구액157,000,000원

개시결정2026년 03월 27일

감정일2026년 04월 10일

배당종기2026년 06월 09일

매각일2026년 09월 03일

1 / 2

감정가

1억4600만원

1618만6253원/평

최저가

1억4600만원

1618만6253원/평

실거래 매매

1억4200만원

실거래 전세

1억3000만원

유찰2026년 09월 03일

신건선순위임차인대항력포기임차권등기특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

1억4600만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 효제동 소재 ‘효제초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 4호선 환승역인 '동대문역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제401호로, (사용승인일 : 2011.06.29) - 외 벽 : 석재붙임 마감 등이고, - 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 표준적인 이용은 오피스텔임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로, 도시형생활주택 및 오피 스텔 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 충신동 62-2, 62-14, 62-15 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06- 26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토 지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심((4대문안)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.