경매마당 경매정보 '2026타경100777'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매9계]2026타경100777

서울특별시 서초구 양재동 8-33 2층202호

서울 서초구 양재동 8-33

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지14.81㎡(4.48평)

건물24.53㎡(7.42평)

감정가307,000,000원

최저가307,000,000원

보증금30,700,000원(10%)

청구액23,141,452원

개시결정2026년 04월 20일

감정일2026년 05월 04일

배당종기2026년 07월 13일

매각일2026년 10월 06일

1 / 3

감정가

3억700만원

4137만4663원/평

최저가

3억700만원

4137만4663원/평

실거래 매매

2억5500만원

실거래 전세

1억7850만원

공고2026년 10월 06일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

조OOO

채무자겸소유자

조OO

채권자

박OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

3억700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재‘양재역 (지하철3호선, 신분당선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역‘양재역 (3호선, 신분당선)’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제202호 로서 (사용승인일 : 2013.04.12.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : PVC 창호 등 임. 4) 이용상태 본건 전체 도시형생활주택 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 10 미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 양재동 8-33 :도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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