경매마당 경매정보 '2026타경100804'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2026타경100804

서울특별시 중구 신당동 400-3 신당상상헌 3층301호

서울 중구 신당동 400-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.02㎡(5.75평)

건물29.93㎡(9.05평)

감정가475,000,000원

최저가475,000,000원

보증금47,500,000원(10%)

청구액318,905,337원

개시결정2026년 04월 21일

감정일2026년 05월 06일

배당종기2026년 07월 02일

매각일2026년 09월 08일

1 / 2

감정가

4억7500만원

5248만6188원/평

최저가

4억7500만원

5248만6188원/평

실거래 매매

4억2800만원

실거래 전세

3억원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

4억7500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 '지하철 5,6호선 청구역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5,6호선 청구역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020-10-06) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 완경사지로, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 7m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거(7층이하)지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 300,000,000원)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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