경매마당 경매정보 '2026타경100857'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2026타경100857

서울특별시 동작구 상도동 236-24 정원캐슬 2층204호

서울 동작구 상도동 236-24

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지22.69㎡(6.86평)

건물38.09㎡(11.52평)

감정가607,000,000원

최저가607,000,000원

보증금60,700,000원(10%)

청구액380,000,000원

개시결정2026년 04월 27일

감정일2026년 05월 06일

배당종기2026년 07월 08일

매각일2026년 10월 13일

1 / 11

감정가

6억700만원

5269만972원/평

최저가

6억700만원

5269만972원/평

실거래 매매

3억원

실거래 전세

공고2026년 10월 13일

신건임차권등기위반건축물선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

6억700만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

건축물대장상 ‘위반건축물’ 등재

물건 비고(매각 명세서)

- 건축물대장상 ‘위반건축물’ 등재- 주택도시보증공사(양도전: 임차인 서상원)로부터 2026.07.01.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 상도초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건내 제2층 제204호로서, 외 벽 : 외장석재 등 내 벽 : 벽지, 내장타일 등 창 호 : 샷시창호. 4) 이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 유사 가장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북서측으로 로폭 3~4미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표필지 상도동 236-24번지 기준: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-07-24)((최초)제한공고(고시)일로부터 2년단 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 상대보호구역(교육환경보호구역 (재)설정 고시 일자:2025년9월8일)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-07-29)(지정기간 : 2025년 7월 29일부터 2026년 8월 30일까지), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.