경매마당 경매정보 '2026타경100945'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2026타경100945

서울특별시 종로구 내수동 75 용비어천가 3층309호

서울 종로구 내수동 75

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지4.67㎡(1.41평)

건물37.56㎡(11.36평)

감정가287,000,000원

최저가287,000,000원

보증금28,700,000원(10%)

청구액240,000,000원

개시결정2026년 05월 12일

감정일2026년 05월 28일

배당종기2026년 07월 23일

매각일2026년 09월 08일

1 / 7

감정가

2억8700만원

2526만4085원/평

최저가

2억8700만원

2526만4085원/평

실거래 매매

3억6500만원

KB 3억500만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억4000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2억8700만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 적선동 소재 지하철3호선 '경복궁역' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 상업시설, 공원, 오피스텔 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(경복궁역, 광화문역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 18층 건물 내 3층 309호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2004.11.11) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 일반철도(2020-04-21)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도렴도시환경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간:2025.10.20..~2026.12.31.), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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