경매마당 경매정보 '2026타경101064'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2026타경101064

서울특별시 서초구 양재동 11-50 2층203호

서울 서초구 양재동 11-50

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지10.8㎡(3.27평)

건물21.98㎡(6.65평)

감정가299,000,000원

최저가299,000,000원

보증금29,900,000원(10%)

청구액180,000,000원

개시결정2026년 05월 22일

감정일2026년 06월 09일

배당종기2026년 08월 05일

매각일2026년 09월 08일

1 / 2

감정가

2억9900만원

4496만2406원/평

최저가

2억9900만원

4496만2406원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억9000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

김OO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2억9900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '양재역(3호선, 신분당선)' 동측 인근 양재동에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 지하철역(양재역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서,"다세대주택, 제2종근린생활시설"건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3 .24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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