경매마당 경매정보 '2026타경101083'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 [경매1계]2026타경101083

서울특별시 동작구 대방동 378-21 시그니처 2층203호

서울 동작구 대방동 378-21

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지20.09㎡(6.08평)

건물29.83㎡(9.02평)

감정가391,000,000원

최저가391,000,000원

보증금39,100,000원(10%)

청구액330,750,000원

개시결정2026년 05월 26일

감정일2026년 06월 11일

배당종기2026년 08월 07일

매각일2026년 09월 08일

1 / 3

감정가

3억9100만원

4334만8115원/평

최저가

3억9100만원

4334만8115원/평

실거래 매매

4억800만원

실거래 전세

3억2000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

3억9100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 서울공업고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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