경매마당 경매정보 '2022타경2593'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매4계]2022타경2593

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울동부지방법원	2022타경2593	2022-11-10	1억3520만9476원
중복사건	서울동부지방법원	2023타경50070	2023-01-05	2억1807만8917원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울동부 2022타경2593	2022-11-10 1억3520만9476원
중복사건	서울동부 2023타경50070	2023-01-05 2억1807만8917원

서울특별시 송파구 가락로38길 16, 비동 3층302호 (방이동,현대빌라)

서울 송파구 방이동 131-5

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지36.93㎡(11.17평)

건물65.77㎡(19.9평)

감정가501,000,000원

최저가400,800,000원

보증금40,080,000원(10%)

청구액135,209,476원

개시결정2022년 11월 11일

감정일2022년 11월 22일

배당종기2023년 01월 30일

매각일2026년 08월 03일

1 / 9

감정가

5억100만원

2517만5879원/평

최저가20%

4억80만원

2014만704원/평

실거래 매매

4억7200만원

실거래 전세

3억6800만원

공고2026년 08월 03일

유찰1회

당사자 내역

소유자

황OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

4억80만원진행

2025.06.02(14:00)

최고가매각불허가결정

2025.05.26(10:00)

4억6218만원매각

4억80만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 방이역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지상5층 건물(현대빌라 제비동)내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2005.06.24) 외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09 -30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(20 16-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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