경매마당 경매정보 '2023타경55266'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매4계]2023타경55266

서울특별시 강동구 천호대로188길 8, 3층302호 (둔촌동,토브하우스)

서울 강동구 둔촌동 65-5

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지22.09㎡(6.68평)

건물50.42㎡(15.25평)

감정가260,000,000원

최저가17,867,000원

보증금3,573,400원(20%)

청구액271,000,000원

개시결정2023년 06월 28일

감정일2023년 07월 13일

배당종기2023년 09월 13일

매각일2026년 10월 26일

1 / 4

감정가

2억6000만원

1704만9180원/평

최저가93%

1786만7000원

117만1607원/평

공고2026년 10월 26일입찰 D-37일

유찰12회재매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

김OO

임차인

김OO

기일 내역

2026.10.26(10:00)

1786만7000원진행

2026.06.15(10:00)

기일변경

2025.12.15(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황은 ‘주거용’임 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황은 ‘주거용’임재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 사무소, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재되어 있는 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 길동역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 및 파벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 사무소이나 현황 주택으로 관찰됨 5) 설비내역 급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 각 8미터 내외의 도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 본건의 집합건축물대장 상 용도는 "사무소"이나, 현황 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 파악되는바, 경매 진행 및 참여 시 재확인하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.