경매마당 경매정보 '2023타경60336'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매3계]2023타경60336[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	서울동부지방법원	2023타경60336	2023-11-08	22억2348만4383원
중복사건	서울동부지방법원	2024타경997	2024-03-18	21억4748만3647원
병합사건	서울동부지방법원	2024타경50343	2024-01-10	19억9997만1039원
중복사건	서울동부지방법원	2024타경55904	2024-05-10	21억4748만3647원
병합사건	서울동부지방법원	2024타경61015	2024-09-06	21억4748만3647원
중복사건	서울동부지방법원	2025타경50272	2025-01-08	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	서울동부 2023타경60336	2023-11-08 22억2348만4383원
중복사건	서울동부 2024타경997	2024-03-18 21억4748만3647원
병합사건	서울동부 2024타경50343	2024-01-10 19억9997만1039원
중복사건	서울동부 2024타경55904	2024-05-10 21억4748만3647원
병합사건	서울동부 2024타경61015	2024-09-06 21억4748만3647원
중복사건	서울동부 2025타경50272	2025-01-08 21억4748만3647원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 광진구 아차산로 614	공고 2026.09.28	-
2	서울특별시 광진구 아차산로 616	취하 2026.08.24	바로가기
3	서울특별시 광진구 아차산로76길 6	기한후납부 2026.05.18	바로가기

서울특별시 광진구 아차산로 614 외 1 필지

서울 광진구 광장동 334-2

주소복사

경매구분강제경매

용도근린생활시설

토지613㎡(185.43평)

건물856.29㎡(259.03평)

감정가13,380,783,000원

최저가6,850,961,000원

보증금1,370,192,200원(20%)

청구액2,223,484,383원

개시결정2023년 11월 17일

감정일2025년 07월 11일

배당종기2024년 03월 29일

매각일2026년 09월 28일

1 / 37

감정가

133억8078만3000원

7216만832원/평 (토지)

최저가49%

68억5096만1000원

3694만6346원/평 (토지)

공고2026년 09월 28일

유찰3회특별매각조건재매각선순위임차인

당사자 내역

소유자

노OO

소유자

노OO

소유자

이OO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

68억5096만1000원진행

2026.08.24(10:00)

기일변경

2026.07.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월06일)

2026.7.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2 건물-일반건축물대장상 건물 일부가 철거되어 건축물대장상면적과 등기부상 면적이 상이하여 건축물대장기준으로 감정평가함(감정평가서 참고) 근린생활시설 및 자동차관련시설로 이용중임 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록2 건물-일반건축물대장상 건물 일부가 철거되어 건축물대장상면적과 등기부상 면적이 상이하여 건축물대장기준으로 감정평가함(감정평가서 참고)근린생활시설 및 자동차관련시설로 이용중임재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "지하철5호선 광나루역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 광나루역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주유소 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노록 약 18미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (4, 5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1) 건물의 구조 기호 (6) : 철골조 경사지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 기호 (7) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 (8) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽 : 갈바늄강판 위 도장 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임. 2) 이용상태 기호 (6) 은 정비소, 기호 (7) 은 사무실 및 직원 숙소, 기호 (8) 은 주유소로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) 3) 설비내역 위생 급비수 설비 등 되어 있으며, 기호 (7)에 난방설비 및 도시가스 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같에 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철근콘크리트조 강화유리지붕 96㎡	20,160,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.