경매마당 경매정보 '2024타경799'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매7계]2024타경799

서울특별시 송파구 석촌동 184

서울 송파구 석촌동 184

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도대지

토지342㎡(103.45평)

건물-

감정가13,406,400,000원

최저가13,406,400,000원

보증금1,340,640,000원(10%)

청구액-

개시결정2024년 03월 21일

감정일2024년 04월 04일

배당종기2024년 06월 10일

매각일2026년 10월 12일

1 / 10

감정가

134억640만원

1억2959만3040원/평

최저가

134억640만원

1억2959만3040원/평

변경2026년 10월 12일

신건형식적경매

당사자 내역

신청인

조OO

근저당권자

국OOOOOOO

가압류권자

조OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

기일변경

2026.01.19(10:00)

기일변경

2025.12.01(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년10월07일)

2026.10.7. 변경 후 추후지정

물건 비고

본 건 토지 지상에 소재하는 펜스 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 지하철 8호선 및 9호선 "석촌역" 북서측 인근에 위치 하는 부동산으로서, 주위는 오피스, 상업용부동산, 각종 근린생활시설, 다세대주택 및 석촌 호수 등이 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선, 9호선 "석촌역"이 소 재하는등 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 50m 내외, 북서측으로 노폭 약 3m 내외 및 남서측으로 노폭 약6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의 ))임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상이며, 본건 평가시 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면에 의 한 육안으로 대략적으로 한 것으로 인접 토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하시기 바람. 2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 펜스 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 입찰시 재확인하시기 바람.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

기일 변경(2026년10월07일)

물건 비고

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