경매마당 경매정보 '2024타경58606'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매4계]2024타경58606

서울특별시 송파구 새말로8길 29-51, 4층401호 (문정동,집앤사베스타)

서울 송파구 문정동 80-8

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지20.5㎡(6.2평)

건물29.21㎡(8.84평)

감정가338,000,000원

최저가173,056,000원

보증금34,611,200원(20%)

청구액351,750,000원

개시결정2024년 07월 29일

감정일2024년 08월 22일

배당종기2024년 10월 28일

매각일2026년 08월 03일

1 / 13

감정가

3억3800만원

3823만5294원/평

최저가49%

1억7305만6000원

1957만6471원/평

실거래 매매

5억원

실거래 전세

3억5000만원

공고2026년 08월 03일

유찰3회임차권등기선순위임차인재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

강OO

임차인

강OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

1억7305만6000원진행

2026.07.07(14:00)

미납

2026.05.07(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2025년07월01일)

2025.7.1. 변경 후 추후지정

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 소재 "문현고등학교" 북측 인근에 위치한 도시형생활주택 (단지형다세대) 내 4층 401호로서, 주변으로는 다세대, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 주로 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 "장지역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : PVC섀시 등 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 가장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대, 통칭 "집앤사베스타") 1개동(16세대)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8m, 남서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2010-02-19), 절대보호구역(2010-02-19), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.