경매마당 경매정보 '2024타경59081'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매5계]2024타경59081

서울특별시 광진구 자양로 211, 7층702호 (구의동,구의동 홀가하우스)

서울 광진구 구의동 80-29

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지11.25㎡(3.4평)

건물19.75㎡(5.97평)

감정가306,000,000원

최저가80,216,000원

보증금8,021,600원(10%)

청구액270,000,000원

개시결정2024년 07월 25일

감정일2024년 08월 13일

배당종기2024년 10월 14일

매각일2026년 08월 31일

1 / 13

감정가

3억600만원

5125만6281원/평

최저가74%

8021만6000원

1343만6516원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-41일

유찰10회선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

채권자

김OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

8021만6000원진행

2026.07.20(10:00)

1억27만원유찰

2026.06.01(10:00)

1억2533만8000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까치 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 7층 702호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 섀시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지가 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약25m 내외 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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