경매마당 경매정보 '2024타경59579'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매1계]2024타경59579

서울특별시 광진구 아차산로 451, 9층 901호 (구의동,세림리오빌아파트)

서울 광진구 구의동 659

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도아파트

토지지분51.41㎡(15.55평)

건물117.84㎡(35.65평)

감정가1,200,000,000원

최저가960,000,000원

보증금192,000,000원(20%)

청구액-

개시결정2024년 09월 05일

감정일2024년 10월 08일

배당종기2024년 11월 25일

매각일2026년 09월 07일

1 / 12

감정가

12억원

3366만589원/평

낙찰가11%

10억7000만원

3001만4025원/평

실거래 매매

11억5000만원

KB 11억2000만원

실거래 전세

6억6000만원

KB 7억5000만원

매각2026년 09월 07일

유찰1회재매각형식적경매선순위임차인

당사자 내역

신청인

배OO

신청인

주OO

임차인

하OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

9억6000만원진행

2026.07.24(14:00)

미납

2026.06.15(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

매수신청보증금은 최저매각가격의 20% 일괄매각 물건 2. 토지 지분은 물건 1.의 대지권에 해당하는 토지 지분임.

물건 비고(매각 명세서)

매수신청보증금은 최저매각가격의 20%일괄매각물건 2. 토지 지분은 물건 1.의 대지권에 해당하는 토지 지분임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울 종합버스터미널" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 아파트단지를 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 소재하는 아파트지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. 2) 교통상황 본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건 아파트단지의 남동측 약 500m 거리에 지하철 2호선 "강변역" 소재하고, 북동측으로 약 1.2km 거리에 지하철 5호선 "광나루역" 소재하고, 서측 약 1.9lm 거리에 지하철 2호선과 7호선의 환승역인 "건대입구역" 소재함. 본건 아파트단지의 남측에 접하여 버스정류장이 소재함. 본건의 그 너머 남측 약 150m, 동측 약 180m, 북서측 약 220m 거리에 노선 버스정류장이 소재함. 한편 본건의 남측 500m 거리에 고속버스터미널인 "동서울 종합터미널" 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 아파트 전체 1개동 중에 해당함. 외벽 : 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이샷시 이중창호. 4) 이용상태 현재 아파트로 이용중임. (방4, 드레스룸, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음. 본건 아파트 단지에 옥내 자주식 주차 70대분(2,091.79㎡)과 옥외 자주식 주차 19대분(228.5㎡) 주차공간 확보되어 있음. (세대당 1.483 대) 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 아파트단지 전체 대체로 다각형에 가까운 부정형의 토지로서 전체적으로 평탄한 경사지 상에 건립된 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지의 남동측으로 로폭 약 25m의 도로에 접하고 있으며, 북서측과 서측으로 로폭 약 6m도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선 지정됨. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 그 밖의 참고사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.