경매마당 경매정보 '2024타경64571'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매1계]2024타경64571

서울특별시 광진구 동일로78길 49-9, 2층 201호 (중곡동,예림스마트빌)

서울 광진구 중곡동 175-75

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지29.7㎡(8.98평)

건물53.9㎡(16.3평)

감정가479,000,000원

최저가100,453,000원

보증금10,045,300원(10%)

청구액450,000,000원

개시결정2024년 11월 28일

감정일2024년 12월 10일

배당종기2025년 02월 17일

매각일2026년 09월 07일

1 / 6

감정가

4억7900만원

2938만6503원/평

최저가79%

1억45만3000원

616만2761원/평

실거래 매매

실거래 전세

4억원

유찰2026년 09월 07일

유찰7회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강O

채권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억45만3000원진행

2026.07.27(10:00)

1억2556만6000원유찰

2026.06.08(10:00)

1억5695만8000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "중곡역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2021.01.05.사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 2층 201호로, 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 1개호임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장, 소화전 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사다리형의 평지로, 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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