감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 ""건대입구역(지하철2,7호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 기호(1)~(4)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""건대입구역(지하철2,7호선)""이 소재하여 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) 토지 : 부정형 토지로서, 현황 도로임. 기호(2) 토지 : 사다리형 토지로서, 현황 도로임. 기호(3) 토지 : 사다리형 토지로서, 현황 도로임. 기호(4) 토지
: 사다리형 토지로서, 현황 도로임.
4) 인접 도로상태
본건 기호(1)~(4)는 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1), 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2014-03-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목 도로)) 기호(2), 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목 도로))
기호(3), 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2014-03-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목 도로)) 기호(4), 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),
도로(2014-03-13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.(지목 도로))임.
6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인은 별도의 지적측량이 요구될 수 있으므로 경매진행 및 입찰시
재확인하시기 바람.
리OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
대법원
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