경매마당 경매정보 '2025타경240'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매4계]2025타경240[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 송파구 거여동 603-1 수아주오피스텔 1층101호	공고 2026.08.03	바로가기
2 본건	서울특별시 송파구 거여동 603-1 수아주오피스텔 1층102호	공고 2026.08.03	-

서울특별시 송파구 거여동 603-1 수아주오피스텔 1층102호

서울 송파구 거여동 603-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지3.53㎡(1.07평)

건물44.46㎡(13.45평)

감정가1,174,000,000원

최저가480,870,000원

보증금48,087,000원(10%)

청구액1,767,629,246원

개시결정2025년 02월 27일

감정일2025년 03월 11일

배당종기2025년 05월 19일

매각일2026년 08월 03일

1 / 23

감정가

11억7400만원

8728만6245원/평

최저가59%

4억8087만원

3575만2416원/평

공고2026년 08월 03일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

4억8087만원진행

2026.06.15(10:00)

6억108만8000원유찰

2026.04.27(10:00)

7억5136만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 '거원초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 15층 건물 내 1층 제101호, 제102호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.08.04) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감. 4) 이용상태 기호 가 : 근린생활시설 기호 나 : 근린생활시설임. 5) 설비내역 화장실 및 위생설비, 주차장시설, 승강기시설, 화재감지기 시설, 스프링쿨러시설 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로서 주차장시설, 근린생활시설, 업무시설등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위게획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-07)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-017)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>임.임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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