경매마당 경매정보 '2025타경289'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매5계]2025타경289

서울특별시 송파구 송파동 97-23 2층201호

서울 송파구 송파동 97-23

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지25.98㎡(7.86평)

건물60.84㎡(18.4평)

감정가528,000,000원

최저가422,400,000원

보증금42,240,000원(10%)

청구액204,274,239원

개시결정2025년 05월 08일

감정일2025년 05월 23일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 07월 20일

1 / 1

감정가

5억2800만원

2869만5652원/평

낙찰가14%

4억5600만원

2478만2609원/평

실거래 매매

6억4500만원

실거래 전세

5억원

매각2026년 07월 20일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OOOOOOOOOOOOOO

채권자

가OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

4억5600만원매각

4억2240만원최저가

2026.06.01(10:00)

5억2800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""잠실여자고등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선 송파역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 연와조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수/위생설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2021-09-16)(송파대로제2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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