경매마당 경매정보 '2025타경412'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매2계]2025타경412

서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 근린생활시설1에이동 1층1063호

서울 송파구 가락동 913

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지9.05㎡(2.74평)

건물28.08㎡(8.49평)

감정가1,136,000,000원

최저가1,136,000,000원

보증금113,600,000원(10%)

청구액857,512,998원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 08월 10일

1 / 12

감정가

11억3600만원

1억3380만4476원/평

최저가

11억3600만원

1억3380만4476원/평

유찰2026년 08월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

11억3600만원진행

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "가락초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 시장, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선(송파역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상5층 건물 내 1층 1063호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 본건은 제1종근린생활시설(현황"공실")임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 북동측으로 광대한면 및 세로한면, 남동측으로 광대한면에 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 철도(저촉), 하수도(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여상)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비 행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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