경매마당 경매정보 '2025타경417'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매1계]2025타경417

서울특별시 광진구 능동 257-1 클래시하우스 지1층비01호

서울 광진구 능동 257-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지37.91㎡(11.47평)

건물52.37㎡(15.84평)

감정가222,000,000원

최저가177,600,000원

보증금17,760,000원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 09월 23일

배당종기2025년 12월 03일

매각일2026년 09월 07일

1 / 4

감정가

2억2200만원

1401만5152원/평

최저가20%

1억7760만원

1121만2121원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰1회

당사자 내역

소유자

윤OO

채무자겸소유자

강OO

채권자

정OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억7760만원진행

2026.07.27(10:00)

2억2200만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 5호선 '아차산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 어린이대공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하며 남동측 인근에 5호선 '아차산역'이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 5층 건물 내 지1층 비01호로서, (사용승인일 : 2022.03.25) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육 환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립 , 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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